Как поменять шаровый кран на стояке?

Шаровый кран: замена старого изделия и установка нового

Шаровые краны — это современные изделия, которые пришли на смену обычным штоковым, внизу которых прикручивалась толстая резинка, предназначенная для остановки воды. Шток подобного крана прижимал резину, в результате чего вода переставала поступать. Современные шаровые краны более удобны и привлекательны внешне, у них есть лишь один недостаток: если в состав воды входит большое количество различных солей, то шар-сфера достаточно быстро шлакуется и изделие перестает работать.

При установке шарового крана на резьбу необходимо намотать фум-ленту, лен или жидкий фум.

Чтобы такого не происходило, нужно хотя бы 1 раз в 2 месяца открывать и закрывать кран, чтобы сбивать отложения солей. Установка шарового крана — это достаточно простое мероприятие, и ее можно выполнить своими руками. Однако для того, чтобы правильно и качественно выполнить монтаж шарового крана, нужно подготовиться к его установке и четко следовать инструкции.

Подготовка к установке шарового крана

Чтобы установка шарового крана прошла легко и без каких-либо затруднений, к ней необходимо правильно подготовиться. Он очень удобен тем, что позволяет перекрывать воду сразу же после возникновения такой необходимости. Для этого, как правило, используется шаровой кран, который устанавливают на общем водопроводном стояке.

Установка шаровых кранов делает пользование водопроводом и проведение различных профилактических и ремонтных работ проще и удобнее.

Схема устройства шарового крана.

Для того чтобы установить шаровый кран, необходимо перекрывать водоснабжение во всем стояке. Ввиду этого нужно заранее побеспокоиться о получении разрешения на отключение водоснабжения от соответствующих компаний. Следует подготовить все инструменты и материалы, которые необходимы для того, чтобы правильно установить шаровый кран на стояке своими руками. Набор инструментов для монтажа минимальный:

  • газовый или разводной ключ;
  • фум-лента (желтая или белая лента для намотки на резьбу).

Советы по правильной установке шарового крана

Чтобы правильно установить шаровый кран на стояк своими руками, придерживайтесь следующих рекомендаций. При замене установленного элемента вы должны начать работу со слива воды из существующей трубопроводной системы. В случае если установка выполняется в квартире или частном доме, то в том месте, где будет демонтироваться старая арматура, необходимо приготовить несколько тряпок или какую-нибудь подходящую емкость для слива воды из системы. Это позволит вам в дальнейшем работать в более комфортных условиях.

Схема монтажа и ремонта шарового крана.

Необходимо определить будущее место монтажа так, чтобы арматура была установлена с возможностью нормального доступа к ней и обеспечивалась свобода поворота ручки крана в открытое и закрытое положения.

Качественная установка крана своими руками требует, прежде всего, правильного выбора изделия. Шаровый кран необходимо подбирать таким образом, чтобы его диаметр соответствовал диаметру стояка, на котором будет осуществляться его установка. Необходимо обратить внимание на то, что фланцы крана могут иметь разные типы резьбы. Прежде чем купить изделие и приступить к его установке своими руками, необходимо определиться с подходящим типом элемента.

Вид изделия будет зависеть от места его монтажа на существующем трубопроводе. Прежде чем приступать к установке шарового крана своими руками, обратите внимание на стрелку на маркировке. Направление стрелки должно соответствовать направлению движения среды. Данное условие очень важно соблюдать для нормального функционирования системы. Вам нужно выбрать модель с подходящей резьбой. Шаровые краны бывают нескольких видов:

При накручивании шарового крана на трубу, на ней должно быть не менее 4 витков резьбы.

  • с наружной резьбой с обеих сторон;
  • с внутренней резьбой с обеих сторон;
  • с одной стороны наружная, а с другой — внутренняя;
  • с одной стороны американка, а с другой — внутренняя.

Монтаж изделия осуществляется только после того, как на резьбу будет предварительно намотана фум-лента или лен с уплотнительной пастой, что позволит обеспечить герметизацию соединения. Вместо фум-ленты и льна вы можете использовать жидкий фум (подходит для соединений не больше 2′).

При намотке ленты и льна следите за тем, чтобы направление намотки совпадало с направлением накручивания элемента на трубу. После того как установка будет завершена, необходимо еще раз удостовериться в том, что ничто не препятствует нормальному повороту ручки изделия.

В случае если при накручивании шарового крана на трубу слишком легко вращается (от руки), то следует намотать еще фум-ленты или льна до тех пор, пока закрутка изделия не будет идти с определенным усилием. Излишние усилия старайтесь тоже не прикладывать, так как в данном случае установка может закончиться плачевно: изделие попросту лопнет.

Пошаговая инструкция по установке шарового крана

Выше были приведены полезные советы, которые нужно помнить, выполняя монтаж элемента своими руками. Теперь же вам предлагается пошаговая инструкция, в соответствии с которой вы сможете самостоятельно монтировать шаровый кран.

Если вы будете менять старое изделие на новое, то сначала необходимо снять старое изделие, тщательно очистить резьбу ото льна, после чего попробовать накрутить новое изделие. Достаточно часто случается такое, что после демонтажа старого изделия выясняется, что некоторое число витков попросту сгнило, поэтому резьбу нужно дорезать. При накручивании изделия на трубу, на ней должно быть не меньше 4 витков.

Если после снятия старого изделия вы видите, что резьба находится в нормальном состоянии, можете смело накручивать новое изделие, которое должно накручиваться не менее чем на 4 оборота. Однако для начала необходимо прогнать резьбу плашкой. Если в процессе проверки изделие без фум-ленты может накрутиться на 4-5 оборотов, то необходимо намотать ленту и окончательно накрутить изделие на трубу на 4-5 оборотов.

В процессе устройства водопровода или отопления нужно сначала наметить то место, где будет монтирована арматура, после чего отрезать трубу в данном месте, сделать на ней соответствующую резьбу и накрутить изделие на 4-5 оборотов.

После завершения монтажа еще раз посмотрите, не будет ли что-либо мешать повороту ручки изделия. Если кран с закрытой резьбой на фланце прикручивается к трубе с открытой резьбой, то наматывать фум-ленту необходимо по часовой стрелке (смотря на отверстие трубы). Изделие должно накручиваться достаточно тяжело, поэтому, если он накручивается слишком легко, добавьте еще ленты. Если на другом конце вашего крана открытая резьба, то на него нужно намотать фум-ленту или лен прикрутить фланец с трубы на шаровый кран, следя за тем, чтобы все прикручивалось достаточно туго. Теперь можете включать подачу воды.

В случае наличия централизованной подачи отопления и высокого давления, нужно использовать качественные изделия, способные нормально работать в таких условиях. Не устанавливайте изделия без сальника, т.к. при возникновении течи вы не сможете его починить.

Как заменить шаровый кран

Сегодня самыми современными по праву считаются именно шаровые краны: они почти полностью заменили собой штоковые. Почему? Потому что надежнее в долгосрочной перспективе, что объясняется различиями в конструкции.

Читайте также  Как поменять чехол на рычаге коробки передач?

У штоковых моделей перекрытие потока воды осуществляется за счет того, что шток сверху прижимает специальную резиновую прокладку. Со временем последняя истирается, что приводит к протечкам. Тогда как у шаровых кранов запорный элемент круглой формы полностью металлический. Ему не грозит истирание, правда, он может зашлаковаться со временем – при постоянном контакте с водой, содержащей соли. Отложения нужно сбивать – для этого достаточно периодически (раз в пару недель) открывать/закрывать запорный механизм, а еще лучше раз в месяц прочищать.

Любой шаровой кран удобен еще и тем, что при необходимости его можно без труда снять, установить, заменить. Причем сделать все это вполне реально своими руками – не нужно быть сантехником.

Прежде чем приступать к замене, нужно купить подходящий запчасть. Из существующего сегодня разнообразия важно выбрать:

  • модель одинакового со стояком установки диаметра ;
  • кран с нужной резьбой на фланцах – с внутренней или наружной (с обеих сторон), с разной на каждом конце, с американкой и обычной;
  • модель с хорошей маркировкой, наглядно показывающей направление движение водяного потока (или другой среды);
  • кран, рассчитанный на работу в системах централизованного отопления, в условиях постоянно высокого давления;
  • модель, у которой будет удобная ручка – поворачивающаяся до конца, но не болтающаяся.

Существующее разнообразие вариантов позволяет без труда выбрать вариант, соответствующий всем 5 вышеперечисленным требованиям. Более того, даже дизайн его будет достаточно привлекательным для открытого монтажа дома или в офисе — посмотреть характеристики изделий и при желании выбрать кран шаровый.

Инструменты и материалы для замены

  • разводной (газовый, трубный) ключ;
  • фторопластовый уплотнитель (ФУМ) в форме ленты или в жидком виде;
  • лен – в качестве альтернативы ФУМу;
  • уплотнительная паста – опционально;
  • ручной клупп и плашка – для нарезания резьбы (если это понадобится).

Набор инструментов и материалов минимальный, что косвенно подтверждает легкость замены. Хотя сравнительно простой монтаж все же предваряет тщательный учет бытовых нюансов.

Замена шарового крана начинается с подготовки

Так как точка установки уже определена (вместо отслужившей свое модели), очистите себе место для работы. В процессе монтажа доступ к трубопроводу и арматуре должен быть свободным. Если ручка крана по своим размерам больше предыдущей, проверьте, насколько удобно ею пользоваться, не будет ли она упираться в стенку при поворачивании.

Ключевой этап подготовки – отключение водоснабжения. Менять кран можно только при полностью перекрытом стояке. Поэтому договоритесь об отключении с водопроводной компанией, заранее предупредите соседей (если живете в многоквартирном доме).

После перекрытия стояка слейте воду из трубопроводной системы. Да, какая-то ее часть все равно останется. Чтобы потеки воды не мешали работе, заранее приготовьте ведро (или какую-то другую емкость) для дополнительного слива и тряпки – для вытирания.

Следующий шаг – проверка резьбы

После подготовки переходите непосредственно к демонтажу ранее использовавшегося крана. Как только снимете его, проверьте резьбу на месте соединения – возможны 2 ее состояния:

  1. она в полном порядке;
  2. она прогнила, полностью или частично.

В первом случае все просто – нужно лишь хорошенько очистить резьбу от остатков старого уплотнителя (льна или ФУМ-ленты). После этого останется только правильно установить новую арматуру. А вот как заменить шаровый кран, если резьба прогнила? Нужно ее дорезать – в количестве еще хотя бы 4-5 нормальных витков.

Чтобы сделать новую резьбу, сначала полностью удалите прогнившую, а затем воспользуйтесь клуппом. Смажьте трубу машинным маслом и надежно зажмите ее в направляющей инструмента. После чего крутите ручку клуппа – столько раз, сколько витков требуется.

Замена шарового крана завершается установкой

Правильный монтаж осуществляется поэтапно:

  1. Проведите пробную накрутку – на резьбу без уплотнителя, до 4-5 оборотов.
  2. Если кран устанавливается легко, снимите его и плотно намотайте выбранную ФУМ-ленту (как вариант, лен) – чтобы герметизировать место соединения. Если арматура не накручивается, возьмите плашку и пройдитесь ею по резьбе. После этого повторите предыдущие шаги – до тех пор, пока не сможете выполнить монтаж без труда.
  3. Накрутите кран снова, но уже на резьбу с уплотнителем – на все те же 4-5 оборотов.
  4. Если при монтаже новая арматура болтается или идет слишком легко, снимите ее и добавьте еще льна (или ФУМ-ленты, смотря что выбрали). Важно добиться плотной установки.
  5. Если у свободного конца арматуры открытая резьба, обмотайте ее уплотнителем и присоедините к ней фланец трубы системы водоснабжения. По аналогии, накрутка тоже должна быть плотной.

Как только соберете коммуникационную линию с новой деталью, включите воду, но сначала исключительно для проверки. Посмотрите, нет ли протечек. Если в местах стыков не бежит и не собирается влага, можете полностью восстанавливать водоснабжение.

Полезные советы по замене крана

  • Соединения с трубами диаметром меньше 2 дюймов можно уплотнять при помощи жидкого ФУМа.
  • Накручивайте кран в том же направлении, в котором наматывали ленту – это поспособствует плотности монтажа.
  • Для лучшей герметизации места соединения лен допустимо сочетать со специальной уплотнительной пастой.
  • Устанавливайте сальниковый шаровый кран – его можно починить в случае возникновения протечки.
  • Накручивайте арматуру плотно, но не слишком сильно – если перестараетесь, резьба лопнет.
  • Проверьте, чтобы стрелки на маркировке установленной детали были расположены по направлению движения воды, иначе будете путаться при его открытии/закрытии.
  • После монтажа еще раз посмотрите, насколько свободно движется ручка, нет ли каких-то препятствий для ее поворота. Если помехи есть, лучше переустановить арматуру в другой точке трубопровода.

Зная, как поменять шаровый кран, и учитывая все приведенные выше советы, не проблема обеспечить максимально правильный, а значит и надежный монтаж.

Замена краника без перекрытия стояка

Можно ли заменить запорный краник не перекрывая воду.

Не практиковать на верхних этажах!
Не делать так с горячей водой и отоплением!

Один из читателей сайта под ником, stefano задал подобный вопрос:

Подскажите, как поступить. В доме стояк и отводы воды из полипропиленовых труб. Полетел кран на одном из отводов. Можно как-то его заменить не перекрывая воду во всем доме? И что лучше поставить? Мы воду перекрываем каждый день перед уходом на работу.

Первое что надо сделать, это закрепить трубы на которых висят счётчики. На трубах не должны висеть счётчики.
Для замены краников придётся отключить стояк. Можно конечно установить дублирующий, если перекрывается ещё этот, но это только в очень крайнем случае.

В вашем случае лучше отключить стояк. Если это возможно, то после отключения тут придётся кое что перепаять, а именно: если посмотреть на фото, то после счётчиков у вас установлены два отвода по 90 градусов, которые отводят трубу ближе к стене. Таким же двумя отводами, отведите к стене краник и счётчики сразу после стояка. Далее счётчики необходимо посадить на хомуты, что бы они не висели на трубах.

Читайте также  Как правильно поменять электролит в аккумуляторе?

Используйте например вот такие хомуты:

Очень хорошо вписываются в обхват полусгонов счётчиков. После установки почти незаметны.

Что касается запорной арматуры, то устанавливайте усиленные краники Валтек, или например Бугатти.

Есть материал о запорной арматуре вот тут и тут.

Замен без перекрытия

Если перекрыть воду невозможно вообще и нет аппарата по заморозке труб

Тогда надо быть готовым к воде.

Никогда не практикуйте подобное на горячей воде и отоплении! Это очень опасно!

Если вы решитесь менять или устанавливать дублирующие краники не прерывая воду то этажом ниже не должно быть помещения которые могут быть залиты. Даже если вы находитесь на первом этаже это не гарантирует что ниже нет помещений. В подвале могут быть склады или коммерческие помещения.

Если вы подобное собрались делать в подвале или в частном доме, то в перёд.

Находите большую ёмкость или заготавливаете кучу впитывающего воду материала. Например много дорогих и качественных полотенец. Если возможно, то поставьте большую ёмкость перед краником.

Ищите помощника который не проч облиться холодной водой. Вручаете ему большую тряпку или всё то же дорогое полотенце и пускай он ловит всю идущую из крана воду в это полотенце, как мотодор быка.

Вам надо заранее подготовить заменяемый кран, уплотнить его резьбу и открыть его. Затем откручиваете нерабочий краник или то что после краника если устанавливаете дублирующий. Теперь можно закручивать новый.

В качестве пример прилагаю несколько изображений сделанных «в тепличных условиях» Все резьбы на фото не уплотнены ибо это простой пример.

Вот у нас имеется труба с резьбой или старый не перекрывающийся краник, из него течёт вода.

Берём новый краник и полностью его открываем. Уплотняем резьбу и пропускаем через него воду.

Закручиваете примерно на 2 витка, после чего краник можно перекрыть и закрутить на оставшиеся 1 или 2 витка.

Ещё можно на новый кран накрутить гибкую подводку или шланг и другой конец шланга опустить в назализацию ведро или ванную. Большая част воды уйдёт через шланг. Но кое что всё равно прольётся на пол.

Не рекомендую проводит такую операцию на диаметрах кранов более 3/4 дюйма.

Тот кто берётся за такое, должен понимать всю ответственность действий, должен быть уверенным в том что делает и должен быть физически сильным.

Давление может быть довольно большим и к этому надо быть готовым. Предварительно лучше узнать, с каким давление вы имеете дело.

Как происходит замена крана на стояке

В старых домах нередко требуется замена крана на стояке. Можно ли эту работу в квартире произвести самостоятельно? Какой лучше выбрать краник? Обычный вентиль или шаровый?

Как поменять кран на стояке?

Стояк – это общедомое имущество, поэтому замена вентиля должна производиться за счет управляющей компании, ее силами. Единственный момент: надо внимательно читать договор. Там будет указано, какая именно часть стояка будет общедомовым имуществом, а какая – вашим личным. Возможно, запорный вентиль, поставленный непосредственно около батареи, будет вашим. Тогда все проблемы с его заменой придется решать самостоятельно.

Как заменить кран на стояке самостоятельно?

1. Перекрыть стояк.

Обращаетесь в управляющую организацию, пишете заявление установленного образца (есть примеры на доске информации), платите за отключение/подключение. Приходят специалисты, перекрывают стояк, сливают воду из системы.

2. Намотать на резьбу уплотнительный материал.

Это нужно для того, чтобы впоследствии не тек кран на стояке. Можно использовать фум-ленту, классический лен, пропитанный каким-либо упрочняющим составом.

Намотку осуществляют в направлении накручивания крана.

3. Закрутить запорную арматуру на трубу.

Если арматура идет легко (без усилий закручивается), то нужно еще добавить уплотнительного материала. Но и давить слишком сильно не нужно: треснет.

Хотя иногда от сантехников можно услышать: «Хорошо, что треснула именно сейчас, а не в процессе эксплуатации. Значит, запорная арматура не качественная».

Все. Установка кранов на стояке закончена. Осталось только заполнить систему водой. Но этим будут заниматься специалисты управляющей компании.

К слову. В разгар отопительного сезона вам вряд ли кто-то будет сливать воду из стояка отопления. Такой вариант возможен только при возникновении аварийной ситуации.

Какой кран поставить на стояк?

На сегодняшний день возможны два варианта: штоковый, шаровый. Хотя многие первый вариант даже не рассматривают. Обычный запорный вентиль прикручивался на толстую резинку. Когда шток ее пережимает, вода останавливается.

Шаровый кран на стояке выглядит привлекательнее. Он более удобен в эксплуатации. Считается более надежным.

Но! Шаровый кран либо перекрывает воду, либо полностью открывает. Он так устроен. Если придется постоянно эксплуатировать краник в приоткрытом положении, долго он не прослужит. Так сделана арматура. Непродолжительное время она может ограничивать подачу воды. Но не постоянно. В постоянно приоткрытом положении может находиться обычный вентиль.

Чтобы открыть воду или перекрыть ее, достаточно повернуть шаровый кран на 90 градусов. Но резко их открывать нельзя. Ни в коем случае. С маленьким вентилем может ничего и не случится. Но резкий поворот большого краника диаметром 50 миллиметров может привести к непредсказуемым последствиям. Вплоть до разрыва участка трубы. Поэтому вентиль нужно приоткрывать по чуть-чуть, потихонечку. Открыли чуточку – подождали, пока наполнится. Еще чуточку приоткрыли – подождали. И так до самого конца.

Как распознать качество запорной арматуры?

1. Чем замысловатее и веселее выполнена деталь, тем быстрее она треснет. Речь идет о такой арматуре:

2. Чем основательнее и тяжелее запорный вентиль, тем он качественнее.

3. Ручки на шаровых кранах могут быть двух видов. Обычная длинная, как на верхнем фото. И ручка-«бабочка».

Форма ручки на качество запорной арматуры не влияет. Бабочки удобнее на краниках маленького диаметра. Они занимают меньше места. Иногда длинная ручка просто не влезает, поэтому ее приходится подпиливать. В то же время длинную ручку проще открывать-закрывать, если краник имеет большой диаметр.

Замена шарового крана от общего стояка

Столкнулся с не ясность по замене шарового крана стояка. Труба одна, только холодная вода, в квартире газовая колонка. Кран полностью не закрывает воду. Вчера была озвучена сумма для замены около 2-3 тыс. руб. На вопрос от куда такая цена получил ответ : «якобы мы этот кран меняли сами, по проекту должен стоять барашковый».Но я точно помню что лет 15 примерно назад этот кран вместе с трубами внутри квартиры и батареями меняли слесаря домуправления по сроку давности данных изделий.
Подскажите пожалуйста за чей счет должно производиться данное действие, если возможно на основании какого закона?

alexx7777 написал:
Кран полностью не закрывает воду. Вчера была озвучена сумма для замены около 2-3 тыс. руб. На вопрос от куда такая цена получил ответ : «якобы мы этот кран меняли сами, по проекту должен стоять барашковый

не знаю как в Химках, а в Москве перед установкой счетчиков не смогли перекрыть воду. Тоже пели, что вы хотите шаровые поставить, а это уже платно и за перекрытие стояков еще по 500 руб. Были посланы т.к. трубы и краны их хозяйство. То что после мои проблемы, даже в муниципальной т.е. по договору. Стали петь, что у них нет кранов. Купите и мы поставим бесплатно. После того, как сказал, что позвоню в жил инспекцию, нашли и поставили свои. В мае уезжая на дачу не смог перекрыть воду, опять начали конючить т.к. не могли сальник набить и из штока вода капала. Но вот теперь все делается через единый телефон «жилищника». Опять погундели, что поставят барашковый, который скоро сломается. По мне хоть каждый месяц приходите, это ваши проблемы. После звонка начальнику поставили шаровые. Думаю, что и у вас краны имужество УК или ЖЕКа.

alexx7777 написал:
Подскажите пожалуйста за чей счет должно производиться данное действие, если возможно на основании какого закона?

За счет УК, для вас БЕСПЛАТНО, как общедомовое. Постановление 491.

alexx7777 написал:
Кран полностью не закрывает воду. Вчера была озвучена сумма для замены около 2-3 тыс. руб.

Тут возможно не корректно поставлена задача и соответствующий результат.
Надо не цену узнавать, а оставлять заявку на замену неработающего первого крана (возможно письменная будет лучше и не забыть поставить отметку о приёме на вашей копии).

Читайте также  Как поменять лампочку в мебельном светильнике?

Zubr56 , Спасибо!
Доказывают мне что кран ставили мы, так как он шаровой, а проекту должен стоять барашковый и стоящий сейчас кран не какого отношения к УК или ЖЕКа не имеет, замена платная, да еще кран нашего подъезда никак не могут найти.

ser000 , Спасибо!
Цену узнавал больше для проверки на порядочность людей, оказывается на первом месте находится жадность и дурь. Боюсь что включат отрицалово.
Заявку кому составлять? Если управляющая компания проигнорирует куда лучше обратиться?

К главному в УК (можете на сайте вашей УК глянуть, ну или оставить в шапке пустое место и заполнить по приходу в УК): Директору, Гендиректору, ИОДиректора и т.п.
Потом от кого: Ваши ФИО, адрес, контактный телефон.
Потом посередине: ЗАЯВКА
Дальше текст вашего обращения о замене крана: Прошу заменить неисправный кран (не перекрывает воду) на отводе от стояка, являющийся общедомовым имуществом и входящий в зону ответственности УК в соответствии с постановлением 491, раздел I, пункт 5. Время и дату проведения работ прошу согласовать по указанному телефону. Оплата работ по ремонту и обслуживанию общедомового имущества включаются в счёт на оплату ЖКУ ежемесячно. В случае отказа прошу дать письменный обоснованный ответ для последующего предоставления в контролирующие организации.
Дата, подпись.
КОПИЯ ВАШЕГО ОБРАЩЕНИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВИЗИРОВАНА ПРИ ПРИЁМЕ ВАШЕЙ ЗАЯВКИ И ОТДАНА ВАМ. При бездействии и/или отсутствии ответа эту копию этой копии можно приложить к обращению в контролирующие организации.

В случае отсутствия реакции пишите жалобу в Жилинспекцию, Префектуру, Управу и т.п. (что бы не терять по 20-30 дней от каждой инстанции можно жаловаться сразу во все с приложением ответа УК, если таковой был, или указывать, что от УК ни ответа, ни привета).

Другой вариант, забиваете на УК, узнаёте кто у них отвечает за счётчики (бывают карманные компании работающие в доле с УК или сама УК), оплачиваете работы по установке счётчиков вместе с кранами и при установки счётчиков у вас появляются в том числе новые краны.

Если будете ставить/менять счётчики сами или привлечением третьих лиц, то ввод в эксплуатацию через УК совершенно БЕСПЛАТНО, подробно постановление 354, пункты 81-81.14, 82А, 85 .

alexx7777 написал:
Если управляющая компания проигнорирует куда лучше обратиться?

Если ставить вопрос ребром (а не узнавать цены): «не работает/не запирает кран на отводе стояка — замените, денег не дам ибо оплачено ежемесячными платежами», то может и звонка будет достаточно, но если не достаточно, то письменная заявка.